Gestión integral de promociones de vivienda
Gestionamos promociones de vivienda protegida, asequible y libre por cuenta de promotores públicos y privados, desde el concurso hasta la entrega, con un compromiso claro: precio, plazo y calidad.
Especialistas en la gestión de promociones de vivienda con vocación social
GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS NIVAS, S.L. es una gestora de promociones inmobiliarias. Actuamos como gestores delegados de nuestros clientes —promotores públicos y privados, sociedades promotoras, fondos de inversión y family offices— coordinando y controlando todas las fases de la promoción: desde la identificación del suelo y la preparación de la oferta hasta la entrega del edificio y el acompañamiento en la gestión social de los alquileres.
No proyectamos ni construimos: coordinamos y controlamos a los profesionales y empresas que lo hacen, y trasladamos a toda la cadena nuestros compromisos de calidad, sostenibilidad y seguridad. Realizamos análisis rigurosos en las vertientes técnica, económica y social del sector residencial para convertirlos en decisiones.
Céntrate en tu promoción. Nosotros hacemos el resto.
Un único interlocutor que gestiona la promoción por fases, con requisitos claros para cada proveedor, verificación de cada entregable y control de plazos y costes.
Análisis de suelo y concursos
Radar de concursos públicos y oportunidades privadas, análisis de pliego y de suelo, estudio de viabilidad y preparación de la oferta técnica y económica.
Coordinación de proyectistas y estudios
Encargo, coordinación y verificación de arquitectura, ingenierías, geotecnia, control técnico y consultores de sostenibilidad.
Licencias y autorizaciones
Tramitación de licencias y calificaciones, relación con administraciones y compañías suministradoras.
Licitación y contratación
Licitación de obra y suministros con comparativos objetivos y propuesta de adjudicación justificada al promotor.
Seguimiento hasta la entrega
Control económico, de plazos y de calidad de la ejecución, cierre documental y entrega de la promoción.
Gestión social de los alquileres
Asesoramiento y acompañamiento en la gestión social de los alquileres de las promociones, en colaboración con las entidades sociales y gestoras de vivienda.
Reporte a financiadores
Seguimiento de las condiciones de financiación y de los requisitos ESG, DNSH y BREEAM exigidos por inversores y entidades financieras.
Un método propio, documentado y auditable
Cada promoción se gestiona con una hoja de promoción única que recoge los requisitos del cliente, del pliego y de la financiación, el plan de hitos y el registro de cambios y de verificación de entregables.
Requisitos claros desde el inicio
Revisamos los requisitos de cada promoción antes de comprometernos y los trasladamos a cada encargo.
Proveedores seleccionados con criterio
Comparativos objetivos con criterios técnicos, económicos, ambientales y de seguridad y salud.
Cada entregable, verificado
Ningún proyecto, estudio o informe se usa, paga o envía sin verificación registrada.
Decisiones trazables
Quién propone, quién aprueba y quién ejecuta queda documentado en cada cambio relevante.
Comprometidos con un futuro sostenible
La sostenibilidad es un pilar de nuestra actividad. Integramos criterios ambientales, sociales y de gobernanza en cada promoción que gestionamos, con perspectiva de ciclo de vida del edificio.
Certificación BREEAM
Coordinamos proyectos con certificación de sostenibilidad, la referencia internacional adaptada a la normativa española.
Eficiencia energética y agua
Requisitos de eficiencia energética, ahorro y reutilización de agua trasladados a proyectistas y contratistas.
Materiales y residuos
Materiales de bajo impacto y gestión de los residuos de construcción exigida en cada proyecto y contrato.
Impacto social
Vivienda asequible y social, cohesión vecinal y colaboración con entidades sociales y gestoras de vivienda.
Trabajamos con los criterios de los financiadores públicos y privados (taxonomía europea, principio DNSH) y reportamos su cumplimiento a lo largo de la promoción.
Calidad, medio ambiente y seguridad y salud en un único sistema
NIVAS gestiona su actividad conforme a un Sistema de Gestión Integrado basado en las normas internacionales de calidad, gestión ambiental y seguridad y salud en el trabajo, actualmente en proceso de certificación por entidad acreditada.
- Cliente y calidad. Cumplir los requisitos del cliente, los legales y los de cada promoción, y medir la satisfacción.
- Medio ambiente. Proteger el medio ambiente y prevenir la contaminación, en la oficina y en las promociones que gestionamos.
- Seguridad y salud. Condiciones de trabajo seguras y saludables; eliminar peligros y reducir riesgos.
- Mejora continua. Objetivos medibles revisados cada año por la Dirección.
¿Tienes una promoción en mente?
Hablemos de tu próximo desarrollo residencial.
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08037 Barcelona, España
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